中科医院曝光 https://m-mip.39.net/nk/mip_5154127.html楼市经历了一轮又一轮调控重压后，已经逐渐步入了降温通道。
但是，有朋友反映，天天都在说房价降温了，为什么我所在的城市（县城）涨价了呢？去年新房均价元/㎡，今年已经涨到元/㎡了。
这种现象的确存在，前不久中国房价行情网做过一个统计，中国个县房价超过万元。在我们的普遍认知中，随着县城人口的减少，房价应该下跌才对啊，为什么还涨了呢？实际上，在各种调控*策的高压之下，这种涨幅已经放缓了，调控*策就像踩刹车，不会立马停下来，但速度会变慢。
有观点认为，“二手房”才是真正的“楼市”，因为二手房的涨跌、市场存量、成交量等数据，才能较为客观地反映市场的真实需求。
而在县城，人们更愿意买新房也不愿意买二手房，所以在县城的二手房交易量较小，购房者和中介之间的信息不对等，市场行情比较模糊。
县城二手房行情不好，不等于没有行情。出于想立马拎包入住、看中地段或户型等因素，总有人还是愿意去买二手房的。那么，在新房涨价的情况下，如果真的要在县城买二手房，应该如何去选择呢？
首先别碰“老破小”，尽量选择五年以内的带电梯的次新房；其次要选择小区物业好的，因为物业是二手小区保值增值的关键因素，以后如果想要出手才能卖个好价钱。
另外，要找挂牌时间长的房源，这类房源业主卖房心切，和房主议价的空间大，用比较好的价格买到优质房源的几率比较大。
中国有多个县城，上面说的是普通县城，大概占90%，另外还有10%的县城实力甚至超过了很多省会城市，比如昆山（江苏省辖县级市，由苏州市代管），在最近由赛迪顾问县域经济研究中心编制的《赛迪县域经济百强研究》中，昆山位列第一。
虽然是个县级市，但昆山的房价水平直逼很多省会城市。根据安居客APP上显示的数据，7月份昆山新房成交均价元/㎡，二手房挂牌均价元/㎡。
昆山东接上海，能享受到上海人口外溢红利；西连苏州工业园区，让昆山和园区的人口和产业高度融合。
据数据显示，今年上半年，昆山累计完成规上工业总产值.3亿元，同比增长22.9%，产值总量位列苏州大市第一，进出口总值亿元，同比增长13.7%，社会消费品零售总额.3亿元，总量位列苏州各市区第一。
在布局科创产业园区上，昆山动作不断。据《昆山日报》报道，去年以来，昆山结合老工业小区的改造，在江苏省内率先推出科创产业用地*策（Ma），推动传统工业区向科创园区转型。与工业用地相比科创产业用地项目配套用房比例从一般工业用地的15%提高至30%，从而得以配建更多符合高端人才需求的酒店公寓、咖啡餐饮、休闲娱乐等商业设施。
庞大的产业规模和得天独厚的地理位置，都是昆山发展的重要支撑，也就不难理解昆山房价坚挺的原因了。
除此之外，在《赛迪县域经济百强研究》中，江苏省与浙江省分别占25席和18席。前十名中，江苏占到超过一半席位，分别为昆山市、江阴市、张家港市、常熟市、太仓市和宜兴市。
在江浙一带的此类县级市买房，就不适用于以上的购房逻辑。这类县城的二手房价，虽然在“房住不炒”的大背景下不会大涨，但也不至于大跌。
综上所述，县城的房子值得买吗？值得买，但要看具体情况。对于有居住需求的人来说，当在大城市买不起房的时候，还是可以选择回到县城买房。如果能在大城市群附近的县城买房，从城市发展的角度来讲，自然会比经济欠发达的县城买房好，但是在“房住不炒”的大背景下，抱着投机目的的人群还是不要入场了。
