来源：财联社
财联社（上海，记者王海春）讯，距离转让上海虹口区商业办公地块仅一周时间，世茂集团（.HK）又卖掉了上海北外滩一家五星级酒店。
世茂集团1月28日晚间披露，公司以45亿元的价格，将上海外滩茂悦酒店出售予上海本地国企上海地产（集团）有限公司。
公开资料显示，该五星级酒店位于上海市虹口区外滩*浦路号，总面积约10.99万平方米，设有间客房（包括48间套房）、多个多用途会议室及个地下停车位等。
世茂方面表示，随着行业调控的阵痛日趋稳定，很多房企选择出售一些待开发项目物业资产回笼资金，以确保现金流安全。“公司之所以考虑出售若干物业以降低负债，由于主要业务为地产开发，而酒店为投资型物业，进行出售及变现将对公司有利。”
通过出售这一项目，世茂集团将获得约30.1亿元收益，出售事项中80%用于降低负债，20%用于一般企业用途。
在一份世茂集团拟出让项目的推介资料中，外滩茂悦酒店评估值为56亿元，融资余额为36亿元，其中35.5亿元为酒店抵押融资。由此计算，此次45亿元的成交价相比报价打了8.1折。
事实上，自流动性危机浮出水面后，自去年12月以来，世茂已先后出让了多项资产。
年12月17日，世茂集团以20.86亿港元（约合17亿元人民币）的价格，卖掉了香港西南九龙一个名为“维港汇”的物业发展项目；今年1月21日，世茂集团以10.6亿元的价格，将上海虹口区一宗商业办公地块转给国企上海久事；1月24日，世茂将广州亚运城项目26.67%股权，以18.亿元的价格卖给了央企中海。
据记者统计，最近一个多月，世茂集团已通过出售资产，回笼资金逾91亿元。
“接下来应该还会陆续看到世茂进行资产交易的信息。世茂这次放出来的项目数量不小，资产情况差异较大，不是几家企业能接得动的，已有不同类型的企业和机构在和世茂接触。”一家大型房产机构投资部华东区人士说。
上述世茂集团拟出让项目的推介资料显示，世茂在全国范围内准备转让36个项目，总报价逾亿元，除去抵押融资额度部分，预计可回款亿元。截至目前，其已成功出售三个项目。
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