北京哪里治疗白癜风最好 https://wapjbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/bdf/那个广告语“谨献宿迁的万分之一”，号称要打造宿迁“汤臣一品”的豪宅新动态曝光！项目预计近期开放售楼处，计划11月份左右首次开盘！
此外，烂尾多年的张家港大厦备案价已定，即将开盘；宿城区的纯新盘新盛壹号院也放出加推消息。
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烂尾多年的张家港大厦新动态来了！
套房源备案价已定，均价元/㎡
最新消息：近日宿豫公布张家港大厦2#楼备案价，均价元/㎡，共计套房源，总高为26层。
很多购房者对张家港大厦或许并不熟悉，早几年，该项目一直处于烂尾的状态，因为没有详细的资料，导致很多人认为张家港大厦是写字楼产品。
但据房叔了解，张家港大厦属于70年住宅房源，并不是写字楼产品，且售楼处目前也处于装修状态，预计月底或10月份会有加推消息。
图源：宿迁房产订阅号
该项目最值得一说的就是其所在位置，北有宿豫实验小学、宿豫文化公园；南有宿豫中学、宿豫初级中学；西有千鸟园、万达广场；东有宿豫实验高级中学。这个配套在房叔看来，足以问鼎宿迁了。
价格方面，张家港大厦略低于周边二手房，如千秋时代新城均价元/㎡、豫苑别墅均价元/㎡、天一苑均价元/㎡、万豪新城均价元/㎡。
楼盘简析：
房叔认为，项目配套固然好，但也要考虑自身问题，烂尾多年后又重新复活，对项目自身来说或许有一定的贬值。
近32㎡的公摊面积，在宿迁在售楼盘中也是“难找第二家”，对买房人而言如此公摊面积，也意味着后期费用会随之增加。
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高层、洋房及别墅都有
纯新盘新盛壹号院预计10月首开
最新消息：宿城区纯新盘新盛壹号院，预计10月份首次开盘，高层建面约99—㎡、洋房建面约—㎡、别墅建面约-㎡。
项目位于宿城区实验小学东侧，内部主要打造高层、洋房和别墅产品，目前已在宝龙广场开放城市展厅。
鸟瞰图
部分户型图如下：
据悉，该项目主要分为两大部分，一为商业新盛街文化街区、二为居住新盛壹号院。
其中新盛街被列为年全省重点文化和旅游产业项目，修缮极乐律院、显佑伯行宫、灶君庙、蔡家刻字店、叶家大院等文保建建筑；打造时尚生活、住宿餐饮、传统手工作坊、酒文化体验及民俗街等众多特色业态。
楼盘简析：
纵观整个宿迁楼市，新房价格遍地过万字头左右，大部分都是刚需盘，高端改善少之又少。
新盛壹号院无论是项目自身还是周边配套，就好像是一个含着金汤匙出生的富二代。配套好、户型大，对于宿迁中高端客户群体来说，也是一个非常不错的选择。
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宿城“顶流”君邑湾
楼面价元/㎡11月左右开盘
最新消息：宿城区“顶流”君邑湾预计近期开放售楼处，（目前项目已经公开了城市会客厅）计划11月左右首开。高层建面约-㎡，得房率预计77%；叠墅建面约—㎡，得房率预计88%。
根据规划所示，项目产品分为23-26层大平层及4-5层叠墅两种，共约户。值得一说的是，项目拥有%全钢框结构、°环幕视界以及全场景敞开式宽厅，这样的配置在宿迁可谓属于“顶豪”级别了。
同时售楼处将会作为社区会所供业主使用，包含恒温游泳池、健身、瑜伽等功能区，后期采用绿城物业。
该项目此前成交楼面价高达元/㎡，从目前已经曝光的产品来看，未来售价很有可能会突破板块房价天花板，房叔估测起码不会低于2万/㎡。
且君邑湾所在的位置更是绝佳，项目约1公里范围内有金鹰天地广场、宝龙广场、苏宁广场、大润发等配套。
效果图
楼盘简析：
目前君邑湾也被很多人看成是“宿迁汤臣一品”，除了%全钢框结构之外，IMAX级°环幕视野也是一大亮点，简单来说就是整个房间除了外墙是墙面，全部由玻璃幕墙交付，整体通透，建设成本肯定不低。
此外，项目后期采用绿城物业，大家都知道绿城物业是国内物业服务的领先者，显然，项目是往豪宅方面走的。
这样的产品再加上如此地段，未来价格可想而知，但君邑湾能不能打下宿迁“豪宅”江山，还有待市场检验。
