作者:相城区LinChiling年3月23日我还在网易苏州做一枚小编。那一天早上发生了一件事我到现在都记得很清晰。
一大早领导就说「今天你不用上班了」
当时我就泪奔了「领导被辞退是不是也得提前说啊让我有个准备啊」
领导说「辞退你个头姑苏金茂府样板间开放你赶紧去一趟」
那一天是姑苏金茂府爱马仕样板间公开的第一天。
大家都说中国的时尚编辑是拿着三五千的工资天天意淫富豪的上层生活。
然而
中国的地产编辑何尝不是如此
月月拿着五千的工资熬着夜赶着新闻稿一个个楼盘跑看着一年比一年更贵的房价看着一个比一个更奢华的样板间开口闭口谈的都是几百亿的地块就像一个天文数字。
没有吃早饭也没喝水就急匆匆来到了姑苏金茂府爱马仕样板间开放的现场。
在这样身体与心灵双重残害下这一天给我留下了非常深刻的印象
1、姑苏金茂府的样板间此前非常神秘在三年前平的房子卖到七百万是不可思议的事。姑苏金茂府的营销团队为了引起市场悬念感不断释放出一些「爱马仕」「劳芬奢装」等概念引人期待。
2、作为一个拥有敬业福的小编几乎每次去一个地方我都会写下原创稿件所以当时的情况到现在依旧历历在目。
姑苏金茂府爱马仕样板间的亮点其实最重要的是细节和奢华到现在我都还记得
1、主卧的卫浴设备是世界名品瑞士劳芬这样级别的精装修从前在苏州就不多现在更不可能了地价这么贵售价又被限利润被压制的几乎为0怎么可能再有奢装呢
2、在入口玄关的地面使用了白色的玉的材质用手电照在地面上会有一个晶莹剔透的效果每当灯光亮起来的时候整个房间都有了生气。
这样的细节和精致在如今看来也是不可能苏州房价全线倒挂能买到房子就是赚怎敢奢求豪装
一味追求房价的高与低其实是很片面的。
买到房子以后物业的服务房子的质量后期的养护其实也很关键。
比如前两天苏州台风来袭一些小区停车场漏水都是有的但是姑苏金茂府就没有这样的事。
不但如此在金茂府小区的室内也感受不到任何风吹草动。已交付其他金茂小区的业主这么说
姑苏金茂府样板间开放的那一天姑苏金茂府的设计师接受采访时说的一句话我到现在都记得
相对于一线城市来说苏州房价古城核心还是洼地我们对苏州豪宅市场很有信心豪宅在苏州未来升值空间是很大的。
后来苏州房价经过了这番暴涨现在仔细回想起这番话来这段话是很意味深长又有远见的。
此前对于「金茂」的概念还停留在「姑苏金茂府」的阶段。这周五我走访了苏州五个金茂项目对金茂有了不一样的认识。
中国金茂在苏州的五个项目分别是张家港智慧科学城、姑苏金茂府、科技城金茂府、首开金茂熙悦、姑苏金茂悦、苏悦湾。
其中姑苏金茂府早已经交付我还特意走访了这阶段轰动苏州的张家港智慧科学城项目。
看完了这五个项目我有以下几个总结
1、金茂的两大高端系产品悦系和府系在苏州都存在。
我常常说购房者不但要了解楼盘的地块位置也要了解房企比如房企的资金房企的品类这其实更有助于我们对房价的理解。
展开来说范围就太大了。就说了解金茂的府系和悦系有什么差别
简单说来就像iphoneX和iphoneXR一样悦系的精装产品整合了8大科技系统达到了温度、湿度、空气的全维度改善而府系通过12大科技系统实现恒温恒湿恒氧的居住环境同时两者在精装标准上也有所区别。
在苏州除去姑苏金茂府科技城金茂府属于「府」系产品其他首开金茂熙悦、苏悦湾、姑苏金茂悦三个楼盘都属于「悦」系产品。无需质疑的是无论悦系还是府系都是金茂品质的集大成者但是两者通过配置上的差异化打法让不同价位段的客户能够享受到金茂的优质产品和服务。
张家港智慧科学城项目就厉害了不仅仅包含住宅产品的建设同时建造「府」「悦」两种产品还包含整个片区的绿化商业写字楼的打造。
张家港智慧科学城这个项目对于张家港来说不仅有居住作用还具有影响力是一个可以带动张家港城市功能发展的一个项目。这也是中国金茂从一个开发商转向城市运营商的一个实例。
张家港智慧科学城项目售楼处公开当天近千组客户挤爆张项目营销中心昨天我到项目的时候已接近七点人气依旧不减。
2、金茂现在在苏州已经没有什么人提金茂大厦了。
这个世界上任何的成交基础其实都是信任。
一个房企来到一个新的城市谁都不知道这家开发商做过什么项目谁敢买这家开发商造的楼盘呢
姑苏金茂府首次落地苏州的时候常常提到上海金茂大厦。
年“.5米88层”的金茂大厦落成成为当时的“中国高楼”、“世界第三高楼”。
金茂以金茂大厦的成功获取苏州市民的信任像苏州人证明自己的实力和品质。
伴随姑苏金茂府的交付业主的好评度和口碑到后来的苏州其他项目落地在苏州金茂品牌已是深入人心已经没什么人需要提金茂大厦才知道金茂苏州了。
3、姑苏金茂府是金茂在苏州的巅峰之作在张家港或许能够再现。
房子的贵不能够单从房价上来衡量一个楼盘毛坯3万跟一个楼盘科技住宅外加精装修3万或者豪装3万这能是一样的吗
现在在市面上已经很难看到这样精装修的房子了。就算是房价不涨和从前一样房价其实都还是涨了。
苏州除姑苏金茂府之外金茂的户型都在90—平左右张家港智慧科学城金茂项目除去拥有首次置业90—多平左右的户型之外还拥有多平的「府」系产品。
纯改善户型面积高端产品外加不限购不限贷的张家港只有足够充分的市场空间才更有可能创造出惊艳的住宅作品张家港智慧科学城项目未来将会如何呈现就让我们静观其变。
