编辑撰稿//欢小观
刚刚！张家港金茂悦二期旁经开区长兴路北侧两块地成功出让！
全部底价成交！
-B39-A地块和-B39-B地块均被农联城乡一体化拍下！
土拍结果如下：
恭喜农联城乡一体化竞得经开区长兴路北侧-B39-A地块
底价成交
成交楼面价元/㎡
地块详情如下:
地块位于经开区长兴路北侧，华昌路东侧，起拍总价万元，起拍楼面价元/㎡，网上竞价中止楼面价元/㎡。
出让面积.96㎡，容积率2≤R≤2.5，建筑面积.9㎡。
地块红线图
建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高≤80米，后期可能会打造成高层住宅。
地块详情如下：
该地块也是位于经开区长兴路北侧，华昌路东侧，起拍总价万元，起拍楼面价元/㎡，网上竞价中止楼面价元/㎡。
出让面积.93㎡，容积率1.4≤R≤1.6，建筑面积.09㎡。
地块红线图
建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤80米，后期可能会打造成小高层或者洋房。
周边配套：
航拍图
教育配套：周边有市二中北校区、江帆小学等教育资源。
休闲商圈：金茂览秀城、万达广场、职工文体中心、沙洲湖等，平时购物娱乐都有好去处。
综上，这两块地的周边商圈和教育等配套还是比较完善成熟的。
周边详情：
两块地均位于经开区长兴路北侧，华昌路东侧，属于城北片区。
目前周边在售的二手商品房有建发御珑湾和金茂悦一期：
御珑湾挂牌价从1.6W/m2-2.2W/m2不等，跨度较大，具体的看房源。
金茂悦一期挂牌价从2.1W/m2-2.7W/m2不等，具体也要看房源，详细了解可查看张家港房产网。
地块周边在售的新房项目有金茂悦，精装高层均价是元/平。
这几年，随着张家港东移北拓的发展规划，城北凭借着科技生态城的规划，也吸引了金茂和建发等知名房企的入驻，打造了一批高品质的商品住宅，在张家港也比较受欢迎。
城北相较于别的区域，无论是发展规划速度还是商品房的去化率，都还是比较快的，说明大部分人还是比较看好城北的，也愿意跟着规划走。
目前区域内的新房项目只有金茂悦在售，金茂悦当时土拍的楼面价不到元/平。
而这两块地的楼面价分别是元/平和元/平，整体的区位更靠近览秀城和沙洲湖，所以后期的定价应该也不会低。
之前有传言沙洲湖西，海关路东侧地块也要进行土拍，目前一直没有动静。如果沙洲湖西地块不拿出来土拍的话，那么这两块地后期在城北将没有竞争对手，优势还是很大的。
随着这两块地的土拍落幕，张家港今年的土拍也即将进入尾声，也希望随着*策的利好，明年张家港的楼市能比今年更好。