年底了，楼市的任何风吹草动似乎都在牵动着每个人的心。临近年关，全国各地关于楼市“调控松绑”的传言层出不穷，多个城市相继出台人才、公积金等政策，在一定意义上对楼市政策起到了微调的作用。
11月11日，深圳大幅提高豪宅线标准征收增值税，大幅降低了交易成本；
11月22日，广州限购政策微调。社保、个人所得税可叠加一起使用作为购房验资佐证；
11月29日，佛山放松限购，人才购房零门槛；
12月3日，中山限购放松，首套房零门槛；
当然也有城市在政策“松绑”的边缘疯狂试探，政策一日游的现象也常有发生。如12月10日，张家港取消限售政策刷屏。12月11日，张家港房管局明确表示，张家港商品房2年限售政策已取消。
如此看来，也许进入到年，很多城市都要按奈不住，蠢蠢欲动了。
那么，楼市政策的变动究竟意味着什么呢？
我们以深圳为例，自其豪宅税标准调整后，根据上海易居房地产研究院发布的数据显示，11月深圳的二手房市场出现了小高潮。11月深圳二手房成交量为套，环比增长11.6%，同比增长77.5%。创下了年4月以来的新高。二手房成交面积环比+18%，同比+96%，实现了翻倍的增长。
年12月，山东菏泽打响限购放松“第一枪”。年11月菏泽市区新建商品住宅共计成交约套，约合13.69万平方米，整体销售额约8.8亿元。成交面积和成交套数均低于去年同期，同比-29.63%。
由此可见，调控政策的放松所带来影响的大小离不开当地楼市的整体大环境背景因素。
那么，长沙方面是否也会有调控放松的动作？年长沙楼市的走向又会如何？
首先从市场情况来看，根据世联行的数据显示，年1-11月长沙商品住宅累计供应万㎡，同比+6%，成交万㎡，同比-2%，市场平稳。
成交价格方面，今年长沙1-11月商品住宅均价在元/平，近5年来并未出现下跌现象。根据年每月的房价变动情况来看，基本也无太大波动，趋于平稳。
但是长沙楼市政策的严厉程度在全国都是“数一数二”的，从年底到今年历经3年的调控政策升级，可见长沙反炒房的调控效果显著，但同时也有不少刚需、改善型客户被误伤其中。
11月，长沙市住建局的一份会议纪要显示，在长沙限购区域内，第一套房网签达6年，可拥有购买第二套房的资格。这在此前房产证满4年后方可购买二套房的限购政策上可谓是有放松迹象。
正当大家以为长沙政策终于要松绑了，兴奋地搓起了小手手。12月，长沙市发改委