全国房价降温 北京8月新旧住房环比均停涨
摘要：昨天，国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格月度报告，8月份，就同比来看，新建住宅与二手住宅价格下降的城市均有所减少；不过，从更能反映价格趋势变化的环比来看，8月全国新建商品住宅价格和二手住宅价格环比下降的城市双双增加。业内人士分析认为，8月全国房价延续下调回稳的趋势，但部分城市房价环比出现小幅波动，可见调控*策仍不能放
昨天，国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格月度报告，8月份，就同比来看，新建住宅与二手住宅价格下降的城市均有所减少；不过，从更能反映价格趋势变化的环比来看，8月全国新建商品住宅价格和二手住宅价格环比下降的城市双双增加。其中，本市新建住宅和二手住宅价格均环比持平。
业内人士分析认为，8月全国房价延续下调回稳的趋势，但部分城市房价环比出现小幅波动，可见调控*策仍不能放松，并且应当进一步增加保障房建设。
■全国数据
多数城市新房环比未涨价
国家统计局公布的销售数据显示，今年月，全国商品住宅销售面积增长13.6%，然而同期商品住宅销售额增长25.9%，住宅销售额的增速高于住宅销售面积增速，可见期间商品住宅的价格呈上涨态势。
环比来看，70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格较7月下降的城市有16个，持平的城市大幅增加至30个，未涨价城市超过半数。与7月份相比，8月份环比价格下降和持平的城市增加了15个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%，涨幅比7月份缩小的城市有8个。
同比来看，70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格同比涨幅回落的城市有40个，比7月份增加了14个。同比涨幅在5.0%以内的城市有45个，较7月增加6个。
26个城市二手房环比降价
环比来看，70个大中城市中，二手住宅价格下降的有26个，持平的有17个。与7月份相比，8月份环比价格下降和持平的城市增加了9个。价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过0.7%，涨幅在0.5%以内的城市有25个。
同比来看，二手住宅价格下降的有5个，比7月份增加了1个。同比涨幅回落的城市有34个，比7月份增加了6个。8月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有49个。
解读
楼市“*策底”隐约可见
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，从目前的情况来看，调控*策和货币*策不会进一步紧缩，在楼市持续降温、一线城市和部分二线城市成交低迷、全国价格涨幅趋缓、少数城市价格微跌等综合情况下，*策面进入密切观察期，重在落实已有*策，“*策底”已经隐约可见。