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TUhjnbcbe - 2025/4/29 18:23:00

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一、土地投资

1、阳光城:以7.82亿元竞得上海奉贤区宅地,楼面价元/平方米,建面6.6万方。

11月6日,上海市奉贤区两宗宅地入市出让,奉贤区青村镇07-02地块东至青鼎路,南至青茂路,西至中和桥路,北至团青公路,出让面积㎡,容积率1.8,建筑面积㎡。最终该地块被南通汇涅光房地产开发有限公司(阳光城)底价7.82亿元竞得,成交楼面价元/㎡。

2、禹洲:以9.87亿元竞得上海奉贤区宅地,楼面价元/平方米,建面6.6万方。

奉贤区金汇镇39-05地块东至金碧路,南至迎横路,西至39-04地块,北至北横河,出让面积㎡,容积率2.2,建筑面积㎡。地块最终被上海贤嘉房地产开发有限公司底价摘得,成交金额9.87亿元,成交楼面价元/㎡。受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%的住宅物业,以上自持面积须用于租赁。

3、远创:以21.07亿元竞得南通商住地,楼面价元/平方米,溢价18.4%,建面32.8万方。

11月7日,江苏省南通市主城区有两宗涉宅地出让,编号CR地块为永福路南、集贤路东地块,是商住用地。出让面积15.25万平方米,容积率2.15,建筑面积32.79万平方米。由远创置业集团有限公司以21.07亿元竞得,楼面价元/平方米,溢价率18.44%。

4、江苏星湖:以7.53亿元竞得南通宅地,楼面价元/平方米,溢价4.3%,建面8.03万方。

编号R地块为林翠路东、复兴东路南地块,是住宅用地。出让面积6.22万平方米,容积率1.29,建筑面积8.03万平方米。由江苏星湖置业有限公司以7.53亿元竞得,楼面价元/平方米,溢价率4.31%。

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二、开发商融资

1、中国铁建:40亿可续期公司债11月6日上市。

11月5日,中国铁建股份有限公司发布公告称,公司年面向合格投资者公开发行可续期公司债券(第一期)将于11月6日起在上交所集中竞价系统和固定收益证券综合电子平台上市,发行总额为40亿元,分为两个品种。其中,品种一发行规模35亿元,票面利率为4.03%,期限3年;品种二发行规模为5亿元,期限5年,票面利率4.30%。

2、佳兆业:额外发行1.5亿美元票据利率10.%。

11月6日,佳兆业发布公告称,公司将发行额外年到期的1.5亿美元10.%优先票据,并与先前将发行的年到期的3亿美元10.%优先票据合并并形成单一系列。

3、旭辉:拟发行1亿美元优先票据利率6.45%。

11月6日,旭辉控股(集团)有限公司发布公告称,将额外发行年到期为1亿美元的6.45%优先票据(将与年11月7日发行于年到期为4亿美元的6.45%优先票据合并及构成单一类别)。

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三、开发商动态

1、华侨城:.5万转让云南咨询公司45%股权。

11月7日,据上海联合产权交易所信息披露,深圳市世博兴云旅游投资中心转让云南栢昇商业管理有限公司45%股权,转让底价.5万元,云南栢昇成立于年3月8日,注册资本为2亿元。

2、北京城建:与北京住总集团实施合并重组。

11月7日,北京城建集团官微披露,北京市委市政府召开4家市管企业合并重组宣布会,北京城建集团有限责任公司与北京住总集团有限责任公司,北京建工集团有限责任公司与北京市政路桥集团(股份)有限公司,分别实施合并重组。

3、华侨城:2亿正式挂牌海门公司股权。

华侨城子公司康佳集团股份有限公司正式宣布转让海门康建科技产业园运营管理有限公司40%股权,起价2亿。标的公司旗下持有.1亩的海门华东总部项目用地,项目的规划设计正在进行中。

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四、国债市场

1、国债:10年期国债期货主力合约上涨0.32%。

10年期国债期货主力合约T高走,成交3.29万手,上涨0.32%,上涨31个基点,收于97.,持仓5.85万手,较上日减少手。

5年期国债期货主力合约TF高走,成交手,上涨0.16%,上涨16个基点,收于99.,持仓2.55万手,较上日减少手。

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五、宏观经济

1、统计局:10月份居民消费价格同比上涨3.8%,创13年以来新高。

10月份,全国居民消费价格同比上涨3.8%。其中,城市上涨3.5%,农村上涨4.6%;食品价格上涨15.5%,非食品价格上涨0.9%;消费品价格上涨5.2%,服务价格上涨1.4%。1—10月平均,全国居民消费价格比去年同期上涨2.6%。猪肉价格上涨.3%,影响CPI上涨约2.43个百分点,占CPI同比总涨幅的近三分之二。

2、海关:前10个月我国外贸进出口增长2.4%。

据海关统计,今年前10个月,我国货物贸易进出口总值25.63万亿元人民币,比去年同期增长2.4%。其中,出口13.99万亿元,增长4.9%;进口11.64万亿元,下降0.4%;贸易顺差2.35万亿元,扩大42.3%。

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六、城市

1、广州:发布南站发展规划占地面积涉36.2平方公里。

11月6日,广州市发改委公布了《广州南站地区产业发展规划(-)》。发展规划涉及番禺区石壁街、钟村街、沙湾镇、大石街、沙头街、洛浦街等6个街镇、19个行政村,占地面积36.2平方公里。统筹推进各功能片区基础设施建设,初步建成完善齐全、保障有力的基础设施服务网。引进一批总部企业,推动一批高质高新产业项目落地建设,产业发展空间框架基本形成。

2、无锡:将建车联网示范小镇一期投资20亿元。

无锡市锡山区将重点招引总投资超亿元,在锡东新城商服区建设南山车联网小镇,一期工程计划投资20亿元。项目一期、二期重点聚焦智能交通、智能网联、自动驾驶、人工智能、5G通讯、物联网、大数据、云计算、新一代电子信息技术等前沿科技领域的基础研究与成果应用。三期项目将着重建设新一代汽车消费与体验中心。

3、大湾区:香港居民在大湾区内地城市购房将豁免所需纳税、社保等条件。

11月6日,粤港澳大湾区建设领导小组会议召开,该会议研究推出一批惠港、惠澳政策措施,讨论部署下一阶段重点工作。政策将便利香港居民在大湾区内地城市购买房屋,其指出,香港居民在粤港澳大湾区内地城市购房,获豁免所需的在本地居住、学习或工作年限证明,以及缴纳个人所得税及社保条件,使香港居民享有与当地居民同等的待遇。

4、马鞍山:规定楼价跌幅不得超10%。

11月7日,马鞍山住房和城乡建设局一份名为《关于做好商品房销售管理工作的通知》(马住建函号)文件被多次转发,其中对商品房预售最小规模进行调整,同时调整新预售楼盘资金监管标准,并规定新备案商品房售价不得低于备案价格10%。对此,马鞍山住建局市场监管科相关工作人员表示确认印发了这份文件。

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