而每座城市都有一条具有价值的城市发展轴线,也就是大家常说的“主动脉”,这里集中着城市内部的高端资源,如交通、教育、商业、医疗等等配套。
示意图其实,张家港的城市发展“主动脉”早已明朗!伴随着00年张家港高铁时代的到来,港城的发展方向更加清晰,而主城的价值更是不言而喻。壹︳First高铁贯通城市价值不言而喻7月1日,张家港迎来高铁贯通,是当下长三角环沪购房中的一大潜力焦点,“三铁”交汇,未来将深度融入上海“半小时通勤圈”、“长三角一小时都市圈”。
张家港,位处长三角核心腹地,不仅要在长三角一体化中大幅提升城市格局与地位,未来几年更将推动产业、创新、人才等领域全方位接轨上海,成为长三角一体化下的枢纽型节点城市,强劲潜力一眼可见,城市价值不言而喻。示意图更重要的是,从房价与GDP数据对比来看,张家港在苏州县级市中GDP排名第二位,房价却位列全苏州末位,GDP与房价倒挂,未来潜力大,俨然是当下的环沪热土。数据来源克而瑞热土之下,主城价值更胜一筹。贰︳Second瑞德·城央壹号港城人要等的好房子来了每个城市,能称之为精华的,永远只有那么一小部分的疆土。在张家港,毫无疑问是主城中心。
然而由于整体市域面积有限,导致市区土地资源越来越少。主城中心地块,对于开发商而言,可遇不可求;优质地块,更是千载难逢。
项目效果图
纵观今年几场土拍大战,可以发现:主城中心的土地供应量很少。简单回顾下今年主城地价破万的土拍战绩:
10月13日,市区蒋乘路西侧地块(二环外),被弘阳拿下,楼面地价元/㎡;3月31日,市区华昌路西侧地块(二环内),被瑞德拿下,楼面地价元/㎡;3月31日,市区南门路西侧地块(二环内),被金新城拿下,楼面地价元/㎡;前不久,城东二环外又挂出一宗地块(张地-A15-B),将于1月3日出让,起拍楼面价就元/㎡,看来又是破万的节奏。如今,随着二环外的土地价值不断上升,主城核心也更加寸土寸金。地块区位(仅供参考)
城市不会无限制的扩张和生长,偏远的新城,在楼市泡沫撇去之后,亦是镜中花、水中月。而主城中心板块的价值,从未被超越。叁︳Third主城核芯地段坐拥高端优质配套只有珍贵的土地,才能成为港城名门望族趋之若鹜的居住之所。
在老张家港人的认知里,不论新城如何崛起,主城的生活总是带有温度与情怀,难以割舍,是张家港高阶层人气争藏的“风水宝地”。
项目区位图
这是瑞德自拿地以来一直备受