数据来源//克尔瑞
撰稿//啊哈
审核//满小胖年已经过去，这一年里张家港楼市有热闹的时候，同时也有淡季的时候。在这时，只有数据才能反映最真实的销售情况。今天，房观编辑部将根据克而瑞数据，隆重揭晓《年1-12月张家港房企销售业绩榜单》和《年1-12月张家港商品住宅销售榜单》。我们一起来看一下吧。01
1、年1-12月张家港市商品住宅全口径销售金额榜：全口径榜是指把企业集团连同合营及联营公司所有项目计入业绩的统计方式，不考虑权益比例和是否操盘。全口径反映的是企业城市布局和项目拓展的能力。从结果来看，全口径的冠*是中国金茂，成交金额63.1亿元。遥遥领先于其他楼盘，成绩十分亮眼。第2名是碧桂园，成交金额31.7亿；第3名建发房产紧跟其后，成交金额27.74亿。中国金茂是唯一突破60亿大关的房企，可见这影响力多大。而碧桂园则是唯一突破30亿大关，突破20亿的有建发房产、万科地产、世茂集团。突破10亿的房企有嘉凯城、中国恒大、金新城置业、金厦房地产、保利发展。2、年1-12月张家港市商品住宅销售权益榜：权益榜是以企业股权占比为口径，即若某项目为多家房企合作，则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业。反映的是企业的资金实力与投资能力。我们从权益销售金额和权益销售面积两个方面来阐述。相比于全口径排行榜，这份销售权益排行版更能衡量房企的资金运用和投资布局水平，综合来看，中国金茂依然是遥遥领先。建发地产、世茂集团紧跟其后，分别以成交金额27.72亿元、20.57亿元排在第二第三名。3、年1-12月张家港市商品住宅操盘权益榜：操盘榜是以企业操盘为口径，即若某项目为多家房企合作开发，则该项目的业绩仅归入操盘企业。反映的是企业的营销和操盘能力，企业代建产生的业绩纳入操盘口径中。操盘榜反映的是房企的营销和操盘能力，从表格中可以看到，金茂依旧是领先于其他房企。其后是建发和碧桂园，TOP10门槛为8.29亿元。02
要问年1-12月张家港最耀眼的楼盘是谁？那就看看这个榜单吧！划重点：从成交金额来看，张家港智慧科学城以63.1亿元斩获第一名，远超其他项目；其次是世茂九溪墅，以19.3亿元紧追其后，万科公园大道位列第三，18.74亿元。从成交面积来看，张家港智慧科学城以31.69万㎡的成绩拔得头筹。万科公园大道以12.7万㎡的成交表现位列面积榜第二，建发御景湾11.44万㎡位列第三。从成交套数来看，张家港智慧科学城共成交套位列第一。万科公园大道成交套位列套数榜第二，建发御景湾以成交套紧跟其后。从这些数据中，我们也不难发现，张家港智慧科学城不管是从成交金额、面积还是套数都是遥遥领先，位居榜首。他作为城北的超级大盘，很是受张家港人的欢迎，其项目涵盖1幢米的地标建筑，1栋约20万方的高端旗舰商业——金茂览秀城，一个国际顶级学校——莱爵公学，全新规划的公立学校（高新区幼儿园到中学）等。同时，这些规划也在逐一实现中。今年卖的比较火的，多为性价比较高的楼盘，例如城北金茂悦、城北万科公园大道、金港建发御景湾等。同时市区仍在是大家主要考虑的区域，因为学区和配套占据绝对优势，所以不管是二环内还是近二环，都是大家的首选。其中，也发现除市区外最受欢迎的区域就是金港了，像建发御景湾、中骏世界城都出现在了榜单中。除杨舍外，金港的经济实力也是不容小觑的，在今年的拍地中，也是有越来越多的房企入驻金港，相信年的金港发展的也会越来越好。在年中，还有很多楼盘待入市，感兴趣的话大家也可以多