撰稿视觉//满小胖
前言
年，张家港还从来没有如此期待过一次开盘，几乎整个市场都在等待建发·和玺的首开。
同行在等它，作为多次蝉联港城楼市销量冠*的建发再一次的推新，同时又是年年末的压轴大戏。它已然成为楼市情绪的调节器，为今年全年的楼市画下完美句号，又将为明年楼市的走势开个好头！
客户在等它，建发在张家港已经是深耕许久，张家港人对其的认可度极高，所以从拿地开始，建发和玺就有一大批忠粉，开放预约后每天都是引爆市场的预约量，晚一天开盘，买到的几率就少一分！
建发和玺自己也在等，暌违城北两年，期间大牌房企频频发力，建发在高端改善市场还有多少掌控力，急需一次无可争议的背书！
01
壹
热销6.3亿，现象级开盘引领港城楼市
带着各方的期待，昨晚，建发和玺在万豪酒店首开，现场人山人海，人气爆棚，由于没有大范围的宣传，甚至到了尾声还有许多刚刚闻讯赶到的客户。
从结果倒推，毫无疑问，建发和玺交出了一份满分答卷。
1、开盘一小时不到，首开房源就已去化大半，最终项目热销约6.3亿！这可是绝大部分楼盘半年以上的销售额，而建发和玺只用了一次开盘。
在群雄逐鹿的城北，这个总价万+的改善市场，可以说建发和玺完美演绎了什么叫真正的王者归来。
2、在开盘现场，很多购房者担心买不到自己中意的楼层，准备了6成甚至8成首付。
3、昨天的开盘推出了洋房和叠加两种产品，均为高端改善，然而从销售口中得知，仍然有很多洋房的意向客户临时向叠加“倒戈”，主动加钱再改善。在他们看来，买就买它的核心产品，没有比这更硬的背书了。
在波谲云诡的市场中，建发和玺的强势首开同样极具标签意义。它给了所有人信心，也为张家港明年全年的热度埋下了伏笔，整个市场都会因此受益。
当一个项目的价值和区域的高度画上等号，过多的谈去化、谈热销就太单薄了，因为它注定是价值感的尖端，销量飘红只是水到渠成而已。
而且，值得注意的一点是，建发和玺的此次开盘与以往有很大不同，没有示范区，也没有样板间，如果在这样的情况下，还有很多人执意要买这个楼盘，这不是真爱是什么？
今天我们再去复盘这一现象级的开盘，其实所有的逻辑，都早已暗藏在建发和玺的每一个节点时刻，草蛇灰线，伏脉千里。
02
贰
无死角配套，四大公园+全龄学区+两大商圈
首先是项目的先天优势，建发和玺位于张家港“一核两翼”布局中最为重要的“一核”中的核心“C”位——城北高新区。
在振兴路和华昌路交叉口东侧，位于城北高新区的中央生活区，是整个板块的“*金C位”。在大型商业、交通、公园、优质教育的占有上，建发和玺都是无死角的呈现。
△建发和玺区位图
项目西侧紧邻沙洲湖CBD、览秀城，从小区出发，哪怕是步行，约不消十分钟就能到达。
在距离项目约不到两公里的区位，还有另一座地标性商圈万达广场，住在建发和玺，就等于坐拥两大豪华商圈。下楼一路逛吃、打卡网红店将是建发和玺业主的日常。
项目西侧约1.5公里处，是张家港最亮眼的地标之一的沙洲湖生态公园；项目北侧一路之隔是城北即将打造的重头新地标体育公园；在建发和玺的大门正对面，有1.5万方的土地将由建发打造成一座新中式园林景观；另外，再加上项目本身师承颐和园的小区景观，住在建发和玺，就等于同时被四大天然氧吧的公园所包裹，更何况城北还在打造南横套河景观带，简直不能再惬意了。
滑动查看下一张图片在项目东侧一路之隔，就是张家港公立初中排名前二的市二中（北），过个马路就能直接到学校，孩子和家长都能省心不少。从市二中北再往北，距离建发和玺约不到一公里的距离是江帆小学和江帆幼儿园，这两所学校也是教学质量和口碑很不错的学校。
未来，在城北高新区这样一个活力涌动的板块，建发和玺的业主们能得到的，是“步行可达式”的全方位配套，沉浸式的社区景观和周边环境，精致的产品体验，还有极具爆发力的地段红利。
03
叁
过去4年，建发掌握张家港楼市财富密码
其次，建发在张家港的口碑早已深入人心。从年首入张家港，过去4年建发创造了太多爆款改善：建发御珑湾、建发泱誉、建发御璟湾…
△御珑湾/泱誉/御璟湾实景图
水桥亭树石等等一系列登峰造极的新中式造园技术，迅速俘虏了张家港人的心。
更加令人叫绝的是，这些楼盘都在当年创造了奇迹。
年，建发御珑湾首开，迅速成为张家港人口口相传的明星产品，连续多年成为张家港区域销售面积、销售套数、销售金额三冠王，单盘累计销售额近70多亿
年，建发泱誉面市，数月蝉联张家港楼市榜销冠，更是刷新了城东豪宅的销售记录。
年，建发御璟湾再度创造奇迹，作为非主城区的楼盘，硬是卖出数月霸屏张家港改善红盘榜单的好成绩。
至今为止，建发在张家港已经拥有约余户业主，包含约多户叠墅业主，牢牢掌握了高端改善的话语权。
究其原因，一方面是因为建发在高端市场的产品功力，在新中式的这条道路上，建发已经奔跑了近20年，全国都没有几家开发商能够望其项背。
而建发和玺与以往项目的苏州园林风格不同，整体景观师承北京颐和园。颐和园集历代皇家园林之大成,荟萃南北私家园林之精华,是中国现存最完整,规模最大的皇家园林。
建发和玺通过借鉴中国传统园林开山理水的手法，将为张家港人带来耳目一新、登峰造极的盛世“国风”，相信等到示范区开放的那一天，大家一定能够看到一场国学皇家风范的视觉盛宴。
△建发和玺效果图
另一方面，是建发对市场的精准研判和战略眼光。
从城北高新区，到城东新城，再到滨江新城，建发拿地之初，板块热度都并不算高。但建发入驻之后，板块价值迅速兑现。
建发已交付的小区，二手房价格比此前升高不少幅度，比如建发御珑湾目前二手房挂牌均价约2万/㎡，首开均价约1.5万/㎡左右。
对于很多购房者来说，“跟着建发买”成为可复制的成功逻辑。
04
肆
百变户型，可根据业主需求无限变化的功能空间
还有不得不提的是，建发和玺此次还为张家港人带来了全新的人居概念——百变户型。
比如，下面的这两个洋房产品，双动线入户，承重墙极少，可以随着不同家庭的需求创造出不同的功能空间，实用性极强。
关于洋房户型的详情请戳↓
会生长的房子！张家港这款百变户型目测要火！同时，下叠也非常具有吸引力，此次推出建面约和平的4室2厅3卫，含地下1层地上2层，可轻松满足三代同居的改善需求。
在叠拼内部推敲出更多人性化考虑的设计，无论是还是户型的地上一层均被设计为动区，大尺度方厅设计弱化了餐厅和客厅的边界，全方位享受公共空间扩大带来的乐趣。不论是手握咖啡杯望向窗外还是泡一壶茶、翻一本书，时时刻刻进入馥郁书香的世家氛围。
地下：配有南北双向大面积采光井，这样使得地下室空间在不开灯的情况下也能通透敞亮，揽鲜氧阳光入室，空气自然回流。地下空间可设计为保姆间、洗衣房、卫生间以及起居室、酒窖、工具间等。不仅解决了日常洗涤杂物堆放的烦恼，同时地下的大面积活动空间，给予业主更多的选择，根据业主自身爱好需求，亦或是打造成雅致茶室；亦或是打造成家庭影院、私人KTV...
一层：拥有庭院，轻松拥抱院墅生活；餐客厅朝南且为一体化设计；玄关侧边留有收纳空间；还贴心备有老人房，解决家里老人上下楼不便的问题。
二层：共设计2间南向套房，其中一间和北向次卧即可以设计成为含衣帽间卫生间书房的独立大套间，也可以分开独立存在，创造更多的可能性；且配备南北双阳台，其中北向阳台可作为生活阳台进行衣物的晾晒洗刷，而南向大尺度露台，可打造成空中花园，享更大视野空间。
值得一提的是，该户型的客厅以及3个卧室均为南向开间，拥有更多阳光呵护，生活醇美绽放。
05
结语
在近期的张家港改善市场，同时具备以上各种条件的，可能只有建发和玺！
有一句网络流行语叫作“泛滥的网红千篇一律，出众的灵*万里挑一”。
无疑，没有短板，长板突出的建发和玺，就是那万里挑一的“出众灵*”！
品牌馆地址｜一干河东路与振兴中路交汇处原建发御珑湾
项目地址｜一干河东路与振兴中路交叉口东南米
TEl:-
—END—
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