来源//粉丝投稿
在张家港购房，如果你资金充裕，你的选择余地会很大，而如果你只够首付，那你一定遇到过一个问题，是买市中心的老破小？
还是买房龄较新的拆迁房？我相信十个购房者九个都有这样的选择焦虑。
今天我就谈谈自己的一点点看法，希望能都帮到那些还在犹豫的购房者。
世上没有最好的房子，只有最适合自己的房子。
这是我永远不变的理念，不管是开发商铺天盖地的宣传，给你画出怎样一张蓝图，还是中介如何苦口婆心的告诉你老破小的好，你都要问你自己的内心，这些是现在的你真正需要的吗？
新的楼盘哪都好，就是离工作的地方太远，考虑到入住率，以后小区有多少人开发商自己也不清楚。
老破小哪都好，就是这漏那坏的，自己都担心是否有恒心毅力去经营它。
而这时的拆迁房就进入了我们的选择范围，一般二环内拆迁房的位置都还可以。
房龄也比老破小新，价格也比一些新楼盘便宜，除了房子的户型比较老，得房率还是比较高的，入住率也相当客观。
一般市区内的拆迁房入住率都至少在60%以上，毕竟谁都不希望自己每天回家，都是黑灯瞎火的，一个楼道里只稀稀拉拉亮着几盏灯。
什么是生活，有人间烟火的地方，才是生活的地方。房子造的再好，没人住，也是*城。
本人整理的几个热门小区的数据：
△张家港房产信息网
拆迁小区享受的配套是和周边新盘相差无几的，就拿农联家园来举例，学区相同，同样在览秀城（在建）的辐射范围。
但是拆迁房的价格却和周边的新盘相差无几，在这种情况下，如果你想选择这个区域的房子，选择拆迁房还是新房就不言而喻了。
如果新盘和拆迁房的价格相差比较大的区域，选择时就需要考虑自己的实际情况了。
如果能够拿出新房的首付，承担的起月供，那新盘肯定是优先考虑对象，如果实力暂不允许，那选择比较便宜的拆迁房就显得性价比很高了。
今年房价整体比较低，房市比较惨淡，妥妥的买方市场，希望大家能在这个时期挑选到自己心怡的房子。
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