来源//抖音
撰稿//嗬嗬
审核//满小胖
我们在买房的时候要选择的不只是高品质的房子，更重要的是选一个有实力、有责任能维护好我们房子和生活的守护者——社区物业。
近期，苏州一小区就请了日本物业入驻，而且还搞了一个欢迎仪式，表示对新物业的欢迎。
很多人疑惑为什么要邀请日本物业呢？
对此也有网友发表了自己的看法。
一位网友说：“没有对比就没有伤害。”
另一位网友说：“中国物业给力的话！会请外来物业公司吗？”
小编查阅资料得知日本物业管理有一条不成文的规矩，所有的东西不管有没有坏都要定期检查！
不管下水道有没有堵，一年必须使用高压清洗装置全部疏通一次。
屋顶的防漏系统，一般是5年补修一次，10年大修一次。
外墙一般是10年全部翻新一次。电梯是3个月检查一次，15年更换一次。房间里面的消防探测系统是一年检修一次。
也就是说，日本的物业管理，不是管道堵了，设备坏了，才去修理，而是完全的按照预先制定的修理计划，进行预防性修理，以保证大楼和住户不会遇到生活上的麻烦。
正因为如此，业主与物业管理公司建立起了深厚的信赖关系，很少会埋怨物业管理公司，或者更换物业管理公司。
物业管理公司也是根据自己长期以来管理楼盘的经验，预先就制定出详细而完整的大楼维修保养计划，并告知每一位业主，按部就班地进行几十年的大楼管理。
而国内的物业众所周知，也就是一般水平，比如你一旦入住，出了问题找物业时，他们会告诉你我们只负责维修公共部分，非公共部分不负责维修。
但是基本上公共部分出现问题，他们修不了，或者是修不修他们说了算，非公共部分维修就收费。
很多业主在忍无可忍的情况下，发起换物业的行动，但是整个过程很难，而此事中，日本物业的出现无疑加大了国内物业市场的竞争。
如果日本物业服务真的与众不同、非常好的情况下，相信生意一定会不错，会有很多小区业主主动邀请入驻，有了市场竞争才能促使物业服务从根本上改变。
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