1、招商蛇口：以6.99亿竞得苏州太仓宅地，楼面价元/平方米，建面7.9万方。
11月30日，江苏苏州市太仓县成功出让一宗宅地，土地面积4.41万平米，由招商蛇口以底价竞得，成交价为6.99亿元，成交楼面价元/平米。出让地块为WG-26-1地块，位于科教新城秋帆路南、文澜路西，土地用途为住宅用地和其他普通商品住房用地，土地面积4.41万平米，容积率1.8。
18年来招商蛇口累计苏州拿地2块，其中本次拿地太仓宅地，18年1月9日招商获取苏州高新区商业地块，高新区科技城科鸿路南地块，建面4.33万方，楼面价.92元/平
2、阳光城：以6.97亿竞得苏州太仓宅地，楼面价元/平方米，建面7.9万方。
阳光城竞得地块为WG-26-2地块，位于科教新城秋帆路南、文渊路东，土地面积4.40万平米，容积率1.8，起拍价约6.97亿元，最终成交楼面价元/平米。
18年来阳光城累计苏州拿地3宗，1宗张家港，1宗位于市区，1宗位于太仓，楼面价分别为、、元/㎡
3、合生：以3.64亿竞得苏州太仓宅地，楼面价元/平方米，建面7.4万方。
上海合生房地产开发有限公司竞得地块为WG-26-4地块，位于港区龙江路西、秋水街南（C-26），土地面积3.72万平米，容积率2.0，起拍价约3.64亿元，最终成交楼面价元/平米。
18年累计苏州拿地1宗
4、光明：以13.5亿竞得湖州长兴县六宗地块，楼面价、、、、、元/平方米，建面47万方。
11月29日，光明房地产集团股份有限公司公告称，成功竞得浙江省湖州市长兴县六幅地块。总成交价约为13.5亿元。6幅地块总面积合计平方米。
号地块面积平方米，为零售商业、住宅用地，容积率4.1；
号地块面积平方米，为零售商业、住宅用地，容积率4.5；
号地块面积平方米，为零售商业、住宅用地，容积率2.4；
号地块面积平方米，为住宅用地，容积率1.5；
号地块面积平方米，为住宅用地，容积率1.1；
号地块面积平方米，为零售商业、住宅用地，容积率1.8。
5、光明：以4.05亿竞得武汉市宅地，楼面价元/平方米，溢价率12.5%，建面18万方。
11月30日，光明地产摘得湖北武汉市P（）号地块，成交总价为4.05亿元人民币，溢价率约为12.5%。该地块位于蔡甸区奓山街九康大道与常禄大街交汇处以西。土地面积为6.68万平方米。
2开发商融资1、富力：亿元公司债券第一期规模为40亿，票面利率6.58%。
年公司债券（第一期）发行规模40亿元，其中4年期的品种一票面利率确定为6.58%。该品种一债券将于12月3日-12月4日面向合格投资者网下发行。富力地产公开发行年公司债券（第一期）发行规模不超过40亿元（含40亿元）。本期债券分为2个品种，其中品种一为4年期，附第2年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，品种二为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。本期债券不同品种间可以进行相互回拨，回拨比例不受限制。
2、合景泰富：拟额外发行1.5亿美元9.85%优先票据。
合景泰富将发行本金总额1.5亿美元的额外票据，将与11月26日发行的本金总额4亿美元的9.85%优先票据合并及组成单一系列，但受完成的若干条件所限。除非根据额外票据条款提前赎回，否则额外票据将于年11月26日到期。
3、建发国际：向大股东发行30亿永久可换股债券，扩股占已发行股本48.03%。
向控股股东益能发行本金金额30亿港元永久可换股债券，永久可换股债券获悉数转换时，永久可换股债券可按初始换股价每股换股股份8.5港元转换为,,股换股股份（可按认购协议有关条款作出调整），占建发国际现有已发行股本约48.03%，及占经永久可换股债券获悉数转换时所发行换股股份后扩大的公司已发行股本约32.45%。预期发行永久可换股债券所得款项总额约为30亿港元。
4、融创：拟额外发行3.5亿美元票据，与年到期8.%优先票据合并。
11月30日，融创公告宣布，公司拟额外发行年到期的3.5亿美元8.%优先票据，并将与于年到期的4亿美元8.%优先票据合并并组成单一系列。
5、金茂：附属拟发行3亿美元永久资本证券，并提前赎回5亿美元票据。
11月30日，中国金茂发布公告称，其全资附属公司方兴光耀有限公司建议发行3亿美元的优先担保永久资本证券，且赎回经方兴光耀发行的于年到期年利率5.75%的5亿美元优先担保债券。
6、正荣：拟发行10.84亿购房尾款ABS，用于偿还债务。
11月29日，正荣地产公告称，公司拟发行一笔购房尾款应收账款的资产支持证券。该证券本金额为人民币10.84亿元，将分两个份额在上海证券交易所发行。其中，第一种即是资产支持证券优先级份额，发行金额为人民币10.29亿元，两年期，发行利率7.2%；第二种即是资产支持证券的次级份额，发行金额为人民币万元，两年期，无固定利率。
3开发商动态1、保利：11月28日，保利正式签约广州海珠红卫村旧改。
红卫村位于海珠区中部，东临琶洲国际会展商务区，与珠江新城CBD隔江相望，面积约3.6平方公里，是由四个自然村组成的行*村。
年，红卫经济联合社启动辖内城中村改造相关工作。旧改面积约万平方米。
年，红卫经济联合社与碧桂园签订改造合作协议，期间已编制改造方案一直没有得到同意批复。
年12月，与碧桂园合作协议期满，红卫经济联合社决定暂停推进该项工作。
18年5月，红卫经济联合社发布通告，重新启动推进城中村改造相关工作，征集村民意见，是否同意启动改造。
18年6月8日，红卫经济联合社启动整村城市更新表决。98.84%人数同意更新改造。
点评
广州城中村、旧改从来就不好做。
2、万科：与成都新都区沸腾小镇签署投资金额10亿元的合作协议。
沸腾小镇位于成都绕城北段区域，南面接壤成都熊猫星球项目，占地千亩。包含的9个项目已有4个项目正式开园运营：玛歌庄园。已正式营业，目前园区对视听光影设备更新升级；沸腾都火：园区内设施建设已完成并营业；音乐·百花谷：园区建设已完成并营业；五龙·外滩：已完成景观绿化等功能提档升级并营业。
天府沸腾小镇：建设现已进入方案优化设计阶段；“沸腾里”规划方案也已初步确定。在公布的优化方案中，涉及到三河街道镇域的标志标牌、导视系统、交安设施安装、双龙路建设、相关节点绿化打造、公共交通路线和站点优化等各个方面。
3、华侨城：华侨城西部投资有限公司12.14亿元收购云南世博兴云房地产有限公司55%的股权。
华侨城西部公司与云南旅游签订了《附条件生效的股权转让协议》，本次股权转让价格为人民币12.14亿元，世博兴云主要账面资产为存货及投资性房地产，截止年6月30日存货账面余额11.74亿元，占资产总额的比例为77.14%；投资性房地产账面余额1.46亿元，占资产总额的9.57%。
4、招商蛇口：35亿设合资公司，作为海南重要投资平台。
11月30日，招商蛇口公告称，拟再海南设立合资公司进行投资。拟由全资子公司JumboPacificLimited，与关联方招商局集团（香港）有限公司、赤湾港航（香港）有限公司、招商局公路网络科技控股股份有限公司、招商局工业投资有限公司、中国外运（香港）物流有限公司，共同投资成立招商局海南开发投资有限公司。招商海南将作为各方在海南省的重要投资平台。
同时，招商海南注册资本为人民币35亿元，
Jumbo认缴出资额为人民币7亿元。而招商香港出资10.5亿元，占比30%；
赤湾港航出资5.25亿元，占比15%；
招商公路出资5.25亿元，占比15%；
招商工业投资出资3.5亿元，占比10%；
外运香港出资3.5亿元，占比10%。
5、荣安地产：未来计划进入大健康、教育等领域多元化发展。
11月27日，荣安地产在宁波辖区上市公司年度投资者网上集体接待日活动上，财务总监宋长虹表示，公司以房地产为主营业务，在做专做精主业的基础上择机进入大健康、教育等领域多元化发展，公司对外投资和收购会考虑风控、投资回报等多方面因素。
4国债市场国债：国债期货低开高走10年期主力合约T涨0.13%。
国债期货低开高走，10年期主力合约T涨0.13%。今日国债期货大幅低开，随后开始震荡走高，午后翻红，尾盘再度走高。截至下午收盘，10年期国债期货主力合约T涨0.13%，5年期主力合约TF涨0.08%，2年期主力合约TS涨0.01%。
5宏观经济1、贸易：中美 休战。
中美首脑同意暂停进一步加征新关税，美国1月份将维持对华亿美元商品关税税率在10%，但如果90天后未能达成协议，关税仍将提高至25%
双方决定，停止升级关税等贸易限制措施，包括不再提高现有针对对方的关税税率，及不对其他商品出台新的加征关税措施。
两国元首指示双方经贸团队加紧磋商，达成协议，取消今年以来加征的关税，推动双边经贸关系尽快回到正常轨道，实现双赢。
点评
中美博弈具又长期性复杂性，休战对中美经济均有较大利好。
2、税务局：下一步中国还将推出更大规模、更具实质性和普惠性的减税降负举措。
国家税务总局局长王*表示，近年来中国实施的一系列税制改革体现了鲜明的减税导向，今年实施的增值税降低税率、个人所得税改革等措施取得了明显的减税效果，下一步中国还将推出更大规模、更具实质性和普惠性的减税降负举措，更好地推进中国经济高质量发展。
点评
在未来大环境不确定性下，减税给经济发展增加更多的确定性。
3、发改委自然资源部：推动上海崇明等海洋经济发展示范区建设。
发展改革委、自然资源部联合印发《关于建设海洋经济发展示范区的通知》，支持山东威海、山东日照、江苏连云港、江苏盐城、浙江宁波、浙江温州、福建福州、福建厦门、广东深圳、广西北海10个设立在市和天津临港、上海崇明、广东湛江、海南陵水4个设立在园区的海洋经济发展示范区（以下简称“示范区”）建设。
其中上海崇明海洋经济发展示范园区主打海工装备产业发展模式创新，创新海洋产业投融资体制。
点评
中国将由内陆挺进海洋，利好沿海城市。
4、国务院：要求医养结合项目“一个窗口”办理：不能再让市场主体跑来跑去。
“现在办理医养结合项目往往要经历几个部门多个程序审批，如果遇上部门之间有不同意见而推来推去，市场主体更是无所适从。”总理在11月28日的国务院常务会议上说，“今天我们就以此为‘突破口’定下来：简化医养结合机构设立流程，实行‘一个窗口’办理，由相关部门集体办公、并联审批，不能再让市场主体跑来跑去。”
点评
简化流程，提高效率。
6城市1、上海：推出科技创新券管理办法，企业每年使用创新券额度不超过30万。
上海市科学技术委员会、上海市财*局近日联合制定《上海市科技创新券管理办法（试行）》，进一步推广应用科技创新券。所谓科技创新券，是指利用上海市级财*科技资金，支持企业、团队向服务机构购买专业服务的一种*策工具。创新券采用电子券形式，由企业、团队申领和使用，由服务机构收取和申请兑付。每家企业每年使用创新券的额度不超过30万元，每个团队每年使用创新券的额度不超过10万元。
点评
通过财*科技资金，提升企业专业能力、创新能力，打造科创中心。
2、武汉：异地公积金贷款范围扩大至全国。
12月1日起，武汉异地公积金贷款范围扩大至全国。凡具有武汉市户籍，在武汉市行*区域外正常缴存住房公积金的单位缴存职工，在武汉市购买普通自住住房时，均可向武汉住房公积金管理中心申请办理异地个人住房公积金贷款。公积金异地贷款范围不再限于省内城市及长江中游城市群省会城市的缴存公积金职工。
点评
*策松动。
3、贵州：为民营企业开通24小时服务热线。
12月1日，贵州省“服务民营企业省长直通车”正式开通。贵州省“服务民营企业省长直通车”明确接受全省民营经济发展相关*策在执行中存在的问题反映，民营企业发展中面临的难点和热点问题。各级**部门和工作人员在支持民营经济发展过程中存在的工作落实不力、作风漂浮或不作为、乱作为等问题也将被受理。
点评
对接民营企业，让企业反映问题。
每日正能量
一个人的成熟，不在于经历过多少事，而在于经历过后的沉淀和思考。不要只顾着埋头向前冲，适时停一停，给自己一点放空和思考的时间。从每一次的经历中有所领悟有所得到，你才能在未来的路上走得更远更稳健。
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