来源：经济日报-中国经济网
经济日报-中国经济网北京7月1日讯年中业绩冲刺在即，房企加速推盘，多数城市市场交易逐步恢复。二手住宅成交量自3月以来持续回升，部分城市成交量已恢复至去年同期水平。最新数据显示，6月百城新房、二手房均价同环比均上涨。
根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国个城市新建及二手住宅的调查数据，年6月，全国个城市新建住宅平均价格为元/平方米，环比上涨0.53%，涨幅较上月扩大0.22个百分点。从涨跌城市个数看，77个城市环比上涨，23个城市环比下跌。同比来看，全国个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨3.16%，涨幅较上月扩大0.17个百分点。
其中，一线城市环比上涨0.75%，同比上涨2.57%；二线城市环比上涨0.51%，同比上涨3.79%；三线代表城市环比上涨0.28%，同比上涨2.84%。长三角区域楼市复苏态势较为明显，宁波、嘉兴、上海、杭州等城市新建住宅价格环比涨幅居百城前列。
全国个城市二手住宅平均价格为元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较上月收窄0.18个百分点。从涨跌城市个数看，69个城市环比上涨，30个城市环比下跌，1个城市与上月持平。同比来看，全国个城市二手住宅平均价格较去年同期上涨2.34%。
其中，一线城市二手住宅价格环比上涨0.76%，同比上涨4.41%；二线城市环比上涨0.31%，同比上涨1.92%；三线代表城市环比上涨0.14%，同比上涨2.05%。
中指研究院常务副院长*瑜指出，年上半年，百城新建住宅价格累计上涨1.27%，涨幅为近五年同期最低水平，近几个月环比涨幅小幅扩大。各梯队城市中，一线城市价格高位维稳，累计上涨1.99%，涨幅居各线首位；二、三四线城市累计涨幅较去年同期均明显收窄，其中二线累计上涨1.13%，三四线累计上涨0.58%，较去年同期均收窄1.23个百分点。年上半年，百城二手住宅价格累计小幅上涨，整体表现较为稳定。
6月17日，国务院常务会议召开，会议要求综合运用降准、再贷款等工具，保持市场流动性合理充裕。地方层面，为满足居民自住需求并保障区域房地产市场平稳运行，南宁、西安、厦门、江门、张家口、惠州等地均从人才落户、人才购房补贴等方面适度调整楼市相关*策。河北、成都、深圳等省市继续加强房地产市场监管；三亚市住房和城乡建设局将在全市保障性住房领域开展专项整治。此外，住房保障体系建设继续稳步推进，广州将继续推进老旧小区改造等工程并加快房源筹集；建设银行分别与沈阳、南京等5城市签订《发展*策性租赁住房战略合作协议》，解决约80万新市民安居问题。
展望未来，稳房价、稳地价、稳预期的楼市调控目标依旧不变。各地方*府将在秉持“房子是用来住的，不是用来炒的”原则下，继续灵活因城施策，以保障房地产市场平稳健康发展。预计未来，市场恢复态势将延续，而疫情仍是导致市场不确定性的主要因素。
表1：年6月百城新建住宅价格指数
城市
环比涨跌
样本平均价格
（元/平方米）
样本价格中位数
（元/平方米）
城市
环比涨跌
样本平均价格
（元/平方米）
样本价格中位数
（元/平方米）
宁波
1.33%
漳州
0.31%
嘉兴
1.30%
德州
0.31%
上海
1.26%
西宁
0.31%
杭州
1.02%
广州
0.31%
徐州
0.95%
贵阳
0.29%
绍兴
0.93%
哈尔滨
0.28%
南京
0.87%
长沙
0.25%
温州
0.86%
赣州
0.24%
江门
0.86%
北海
0.23%
江阴
0.84%
衡水
0.22%
呼和浩特
0.83%
南昌
0.22%
唐山
0.83%
大连
0.22%
无锡
0.83%
泉州
0.21%
珠海
0.80%
北京
0.19%
武汉
0.78%
台州
0.19%
郑州
0.76%
苏州
0.14%
昆明
0.76%
石家庄
0.14%
秦皇岛
0.76%
芜湖
0.13%
马鞍山
0.75%
福州
0.12%
1
柳州
0.74%
佛山
0.09%
镇江
0.74%
青岛
0.08%
南宁
0.71%
三亚
0.08%
乌鲁木齐
0.69%
邯郸
0.08%
6
惠州
0.68%
兰州
0.06%
常州
0.63%
株洲
0.05%
临沂
0.62%
深圳
0.03%
5
长春
0.61%
东营
0.02%
合肥
0.60%
湘潭
-0.02%
东莞
0.58%
连云港
-0.03%
烟台
0.57%
湖州
-0.04%
00
湛江
0.55%
天津
-0.07%
张家港
0.54%
廊坊
-0.08%
成都
0.54%
10
淄博
-0.09%
盐城
0.54%
威海
-0.10%
西安
0.53%
00
厦门
-0.12%
沈阳
0.52%
昆山
-0.13%
重庆（主城区）
0.51%
中山
-0.14%
36
银川
0.49%
海口
-0.14%
金华
0.49%
包头
-0.22%
宜昌
0.48%
桂林
-0.38%
潍坊
0.48%
阜阳
-0.39%
扬州
0.47%
张家口
-0.42%
汕头
0.47%
10
洛阳
-0.44%
绵阳
0.45%
聊城
-0.44%
6
泰州
0.43%
新乡
-0.51%
太原
0.43%
菏泽
-0.53%
济南
0.38%
保定
-0.65%
淮安
0.38%
济宁
-0.93%
常熟
0.34%
肇庆
-0.99%
南通
0.34%
宿迁
-1.03%